Über den Dächern von Kiel – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick

Wohnen mit Weitblick

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines von großzügigen Grünflächen umgebenen Mehrfamilienhauses in Kiel.

Schon beim Betreten zeigt sich die besondere Qualität der erhöhten Lage: Die Wohnung wirkt hell, offen und angenehm ruhig. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen weiten Blick über die parkähnliche Außenanlage und die umliegende Stadtlandschaft.

Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in die oberen Etagen des Hauses.

Großzügiger Wohnbereich mit Balkon

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Seine großzügigen Proportionen bieten ausreichend Platz für einen weitläufigen Wohnbereich, einen Essplatz und individuelle Einrichtungsideen.

Über eine breite Fenstertür gelangen Sie auf den geschützten Balkon. Von hier lässt sich die erhöhte Lage besonders erleben: Der Blick schweift über die grüne Umgebung und schafft eine angenehme Distanz zum städtischen Alltag.

Die große Fensterfront sorgt zugleich für viel Helligkeit und unterstreicht die offene Wirkung des Wohnraums.

Separate Küche mit viel Stauraum

Die Küche ist als eigenständiger Raum gestaltet und bietet großzügige Arbeits- und Stauraumflächen. Ein großes Fenster sorgt auch hier für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.

Die vorhandene Einbauküche wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2012 eingebaut. Ihre helle Gestaltung wird durch warme Holzdekore und einen pflegeleichten Boden ergänzt.

Ob die Küche vollständig im Kaufpreis enthalten ist, wird in den endgültigen Angebotsunterlagen ausgewiesen.

Drei Zimmer für unterschiedliche Lebenskonzepte

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume. Sie können je nach persönlichem Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Menschen, die einen separaten Arbeitsbereich benötigen.

Modernes Tageslichtbad

Das Badezimmer präsentiert sich in einer zeitlosen und hochwertigen Gestaltung. Helle, großformatige Wandfliesen treffen auf einen kontrastierenden Boden und moderne Sanitärelemente.

Zur Ausstattung gehören nach Bildlage:

• ein wandhängendes WC,
• ein separates Bidet,
• ein moderner Waschtisch mit Unterschrank,
• ein Tageslichtfenster,
• wandintegrierte Armaturen und Bedienelemente.

Die genaue Ausstattung von Dusche oder Badewanne wird nach Vorlage des vollständigen Grundrisses beziehungsweise weiterer Fotografien ergänzt.

Zusätzlicher Komfort

Die Wohnungseingangstür verfügt nach Eigentümerangabe über die Sicherheitsstufe II.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrradzubehör oder saisonale Ausstattung.

Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Außenstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine feste Zuordnung eines bestimmten Stellplatzes zur Wohnung besteht nicht. Nach Eigentümerangabe sind grundsätzlich ausreichende Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnlage im Kieler Stadtgebiet. Das Mehrfamilienhaus ist von einer großzügigen, parkähnlichen Außenanlage mit altem Baumbestand, Rasenflächen und gewachsenen Sträuchern umgeben.

Gerade aus dem 7. Obergeschoss entfaltet diese Lage ihre besondere Qualität. Die Wohnung liegt oberhalb eines großen Teils der umgebenden Bebauung und bietet dadurch einen offenen Blick ins Grüne und über das Wohnumfeld.

Die Kombination aus urbanem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grünflächen schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die genaue Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren Einrichtungen wird nach abschließender Prüfung der Standortdaten ergänzt.

Grundlegende Modernisierung im Jahr 2012

Die Wohnung wurde nach Angaben der Eigentümer im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Das Investitionsvolumen lag bei rund 60.000 Euro.

Im Rahmen der Arbeiten wurden insbesondere:

• die Elektroanlage erneuert,
• weitere wesentliche Installationen erneuert,
• eine neue Einbauküche eingebaut,
• das Badezimmer modern gestaltet,
• Boden-, Wand- und Oberflächenbereiche grundlegend überarbeitet.